Инвеститорски контрол
При възлагане на Инвеститорски контрол от Клиента, “ЕвроИнвестКонсулт” ООД изпълнява или участва при изпълнението на всички или част от следните дейности:
- контролира качеството на работа на изпълнителя при изпълнение на строително-монтажните работи на всеки етап от строителството ;
- следи качеството на строително-монтажните работи да съответствува на БДС и другите технически нормативни изисквания;
- следи изпълнението на строително-монтажните работи да бъде в съответствие с работните проекти и двустранно подписаните количествени сметки.
- измерва и приема действително извършените работи в съответствие с изискванията на проекта;
- информира Инвеститора своевременно за нередности, свързани с качеството на изпълнение, слабости в организацията на работата и нарушение на технологичната работа от фирмата- изпълнител на СМР на обекта и др.
Оценка на съответствието на инвестиционните проекти, съгл. чл.142, ал.1, 2, 4 и 5 от ЗУТ
Услугите, предлагани от специалистите на „ЕвроИнвстКонсулт” ООД включват:
- проверка на пълнота и структурно съответствие на инженерните и други изчисления съобразно нормативните изисквания, проверка на спазване на изисквания за безопасност на проекта, които включват: носимоспособност, пожарна безопасност, хигиена, опазване на околната среда, топлосъхранение и икономия на енергия, безопасност на труда по време на строителството чрез работен проект за изпълнение на строителството ;
- проверка на съгласуваност на проекта с всички специализирани контролни органи и експлоатационни предприятия в зависимост от вида на строежа ;
- проверка на съгласуваност между отделните части на проекта ;
- проверка на пълнота на проектната документация;
СТРОИТЕЛЕН НАДЗОР по време на строителството – упражняващ се в следния задължителен обхват:
- законосъобразно започване на строежа;
- пълнота и правилно съставяване на актовете и протоколите по време на строителството;
- контрол по изпълнение на строежите съобразно одобрените инвестиционни проекти и изискванията по чл.169 ал.1 и 2 от ЗУТ;
- годност на строежа за въвеждане в експлоатация.
- вписва в заповедната книга на строежа решенията и указанията си във връзка със
- при нарушаване на техническите правила и нормативи уведомява ДНСК в три дневен срок от установяване на нарушението.
- изготвяне на Технически и Енергиен паспорти на нови строежи.
- след приключване на строително монтажните работи и след издаване на писмени становища от специализираните контролни органи по законосъобразното изпълнение на строежа и по готовността му за въвеждане в експлоатация изготвя окончателен доклад до ДНСК/РДНСК.
Проектиране и одобряване на проекти
Услугите, предлагани от специалистите на „ЕвроИнвестКонсулт” ООД включват:
- Организиране възлагането на проектирането и препроектирането /идейни, технически и работни проекти/ съгласно ЗУТ и наредбите към него, в обем и съдържание достатъчни за получаване на разрешение за строеж.
- изработка на кореспонденция с държавни и/или общински органи на управление във връзка с издаване разрешение за строеж;
Технически паспорт
„ЕвроИнвестКонсулт” ООД извършва техническа паспортизация на нови и съществуващи сгради и съоръжения от техническата инфраструктура.
Техническите паспорти на съществуващи строежи – държавна и общинска собственост, се съставят в срок до 31.12.2011г.
В техническия паспорт се отразяват всички промени в характеристиките на строежа, настъпили при надстрояване, пристрояване, възстановяване, обновяване, реконструкция или ремонт.
Консултантска дейност
- Професионални специализирани правни консултации и процесуално представителство. Дългогодишен опит в работа със ЗУТ, ЗТСУ и относимите към строително-инвестиционната дейност закони и наредби. Правно обслужване от момента на закупуване на имота, през промяна на предназначението му за строителни нужди, правни консултации от предпроектни проучвания до въвеждане на строежите в експлоатация.
- Разясняване на изискванията на законовите и подзаконовите нормативни актове
- Решаване на казуси и проблеми свързани с прилагането на нормативната уредба и специфичната строителна терминология
- Запознаване на възложителите с изискванията на специализираните държавни контролни органи и експлоатационни предприятия.
- Технически консултации от екип от специалисти за целия период на строителството;
- Консултации и помощ при провеждане на улични регулации и уреждане на сметки по регулация;
Дейност по кадастър и регулация:
- Трасиране на имоти;
- Поправки в одобрена кадастрална карта;
- Изменения на влезли в сила Подробни планове;
- Заснемане на новопостроени обекти за попълване на кадастъра съгласно чл.54а от ЗКИР;